Precio de la vivienda · septiembre de 2026
¿Cuánto vale tu casa en Chiclana de la Frontera?
En Chiclana de la Frontera los anuncios piden de media 2.614 €/m² (+8,5 % en un año). No damos cifras automáticas: cada casa es distinta. Pídenos tu informe y te lo preparamos a mano, gratis y en menos de 24 horas.
| oct | nov | dic | ene | feb | mar | abr | may | jun | jul | ago | sep |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2433 | 2432 | 2433 | 2462 | 2482 | 2496 | 2499 | 2531 | 2564 | 2595 | 2595 | 2614 |
Lo que hay que saber para vender en Chiclana de la Frontera
- En Chiclana la zona lo es todo: La Barrosa pide 4.703 €/m²; el núcleo urbano, 1.994 €/m². La media del municipio (2.614 €/m²) no sirve para valorar ninguna casa concreta.
- Los Gallos-La Coquina sube un 19 % en un año y el Pinar de los Franceses un 25,6 %.
- En el cinturón diseminado (Pinar de los Franceses, Las Lagunas-Campano, Pelagatos, Los Gallos-Cerromolino) muchas villas no se pueden hipotecar. De las 13 villas de 250.000-350.000 € que revisamos una a una en agosto de 2026, ninguna lo acreditaba con un documento. Menos compradores posibles, precio más bajo.
Precio por distrito
| Zona | Precio pedido | En un año |
|---|---|---|
| La Barrosa | 4.703 €/m² | +4,8 % |
| Los Gallos - La Coquina | 3.006 €/m² | +19 % |
| Las Lagunas - Campano | 2.492 €/m² | +10,1 % |
| Pinar de los Franceses - Marquesado | 2.082 €/m² | +25,6 % |
| Núcleo Urbano | 1.994 €/m² | +5 % |
| Pelagatos - Pago del Humo | 1.933 €/m² | +17,3 % |
| La Soledad | 1.710 €/m² | — |
| La Banda - Campo de Fútbol | 1.688 €/m² | +15,1 % |
Fuente: idealista, informes de precio de la vivienda, dato de septiembre de 2026 (precio pedido, no de venta). Máximo histórico: 3.070 €/m² (ago 2007). El gráfico empieza en octubre de 2025; la variación anual se mide contra septiembre de 2025. Las notas son de nuestro equipo; los comparables propios, de anuncios abiertos uno a uno.
Preguntas
¿Mi villa de Chiclana es hipotecable?
Si está en suelo urbano consolidado, normalmente sí. Si está en el diseminado, depende de su situación urbanística y de los servicios (agua y saneamiento de red). Lo comprobamos con la nota simple y la ficha urbanística antes de poner precio.
¿Cómo calculáis el valor de una casa en Chiclana de la Frontera?
Partimos de los metros del Catastro, el precio medio pedido de su zona verificado cada mes y los ajustes por estado, planta, vistas, garaje y tamaño que publicamos en la portada. Son el punto de partida: en tu informe, el equipo lo comprueba con viviendas comparables reales abiertas una a una, gratis.
Cerca: Conil de la Frontera · San Fernando · Cádiz capital