Precio de la vivienda · septiembre de 2026
¿Cuánto vale tu casa en El Puerto de Santa María?
En El Puerto de Santa María los anuncios piden de media 3.052 €/m² (+17,1 % en un año). No damos cifras automáticas: cada casa es distinta. Pídenos tu informe y te lo preparamos a mano, gratis y en menos de 24 horas.
| oct | nov | dic | ene | feb | mar | abr | may | jun | jul | ago | sep |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2654 | 2723 | 2704 | 2746 | 2775 | 2776 | 2804 | 2895 | 2928 | 2960 | 3027 | 3052 |
Lo que hay que saber para vender en El Puerto de Santa María
- El Puerto pide 3.052 €/m², su máximo histórico, un 17,1 % más que hace un año. Vistahermosa-Fuentebravía es lo más caro (4.823 €/m²); El Juncal-Vallealto, lo único que baja (−5,1 %).
- Desde el 7 de marzo de 2025 están suspendidas las nuevas licencias de vivienda turística, por un máximo de tres años. Un plan que necesite licencias nuevas hoy no es posible. Una licencia que ya existe puede sumar valor, pero solo si el comprador puede mantenerla: hay que comprobarlo antes de contarla en el precio.
Precio por distrito
| Zona | Precio pedido | En un año |
|---|---|---|
| Vistahermosa - Fuentebravía | 4.823 €/m² | +15,1 % |
| Valdelagrana | 3.737 €/m² | +17 % |
| Crevillet - Pinar Alto | 2.519 €/m² | +9,8 % |
| Ctra Sanlúcar - Cuatro Pinos | 2.369 €/m² | +14,8 % |
| Centro | 2.282 €/m² | +16,8 % |
| El Juncal - Vallealto | 1.928 €/m² | −5,1 % |
Fuente: idealista, informes de precio de la vivienda, dato de septiembre de 2026 (precio pedido, no de venta). Máximo histórico: 3.052 €/m² (sep 2026). El gráfico empieza en octubre de 2025; la variación anual se mide contra septiembre de 2025. Las notas son de nuestro equipo; los comparables propios, de anuncios abiertos uno a uno.
Preguntas
¿Vale más mi casa si tiene licencia turística en El Puerto?
Puede, porque desde marzo de 2025 no se conceden nuevas. Pero solo cuenta en el precio si la licencia está vigente, está asociada a ese inmueble y el comprador puede mantenerla con la suspensión en vigor. Lo comprobamos antes de valorar; si no se puede mantener, la casa vale como vivienda.
¿Cómo calculáis el valor de una casa en El Puerto de Santa María?
Partimos de los metros del Catastro, el precio medio pedido de su zona verificado cada mes y los ajustes por estado, planta, vistas, garaje y tamaño que publicamos en la portada. Son el punto de partida: en tu informe, el equipo lo comprueba con viviendas comparables reales abiertas una a una, gratis.
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