Precio de la vivienda · septiembre de 2026
¿Cuánto vale tu casa en Sotogrande y San Roque?
En Sotogrande y San Roque los anuncios piden de media 4.082 €/m² (+11,1 % en un año). No damos cifras automáticas: cada casa es distinta. Pídenos tu informe y te lo preparamos a mano, gratis y en menos de 24 horas.
| oct | nov | dic | ene | feb | mar | abr | may | jun | jul | ago | sep |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3728 | 3727 | 3703 | 3742 | 3751 | 3765 | 3733 | 3708 | 3820 | 3918 | 3984 | 4082 |
Lo que hay que saber para vender en Sotogrande y San Roque
- Sotogrande pide de media 4.082 €/m² (septiembre de 2026), su máximo histórico, un 11,1 % más que hace un año. El Puerto-La Marina (4.375 €/m²) y Sotogrande Costa (4.351 €/m²) suben más de un 21 %.
- San Enrique, Guadiaro y Pueblo Nuevo (2.534 €/m²) son otro mercado, y el pueblo de San Roque (1.651 €/m²) otro distinto: en este municipio el precio cambia de una urbanización a la de al lado.
- La mayoría de las villas de Sotogrande superan los 250 m² y tienen parcela, golf o vistas que ninguna fórmula recoge: esas las valoramos a mano, con testigos abiertos uno a uno.
Precio por distrito
| Zona | Precio pedido | En un año |
|---|---|---|
| Puerto de Sotogrande - La Marina | 4.375 €/m² | +21,8 % |
| Sotogrande Costa | 4.351 €/m² | +21,4 % |
| Torreguadiaro - San Diego | 4.309 €/m² | +11,9 % |
| Sotogrande Alto | 4.077 €/m² | +7,3 % |
| La Alcaidesa | 3.299 €/m² | +20 % |
| San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo | 2.534 €/m² | +12,8 % |
| San Roque Pueblo | 1.651 €/m² | −2,6 % |
Fuente: idealista, informes de precio de la vivienda, dato de septiembre de 2026 (precio pedido, no de venta). Máximo histórico: 4.082 €/m² (sep 2026). El gráfico empieza en octubre de 2025; la variación anual se mide contra septiembre de 2025. Las notas son de nuestro equipo; los comparables propios, de anuncios abiertos uno a uno.
Preguntas
¿Cuánto vale un apartamento en la Marina de Sotogrande?
El Puerto de Sotogrande-La Marina pide de media 4.375 €/m² (septiembre de 2026). Las vistas al puerto, la terraza y la planta mueven mucho el precio dentro de la misma promoción: tu informe, con tu casa concreta, lo tienes gratis en menos de 24 horas.
¿Cómo calculáis el valor de una casa en Sotogrande y San Roque?
Partimos de los metros del Catastro, el precio medio pedido de su zona verificado cada mes y los ajustes por estado, planta, vistas, garaje y tamaño que publicamos en la portada. Son el punto de partida: en tu informe, el equipo lo comprueba con viviendas comparables reales abiertas una a una, gratis.